10 schimbări de casă care vă vor ajuta să îl vindeți profitabil și rapid
Datorită faptului că deciziile luate dau uneori probleme noi, este posibil ca reparațiile de locuințe să nu satisfacă întotdeauna așteptările. Uneori, banii cheltuiți în reparații pot fi benefici, iar alteori poate juca o glumă crudă. Vă oferim exemple de schimbări de locuințe care vă vor ajuta sau vă vor împiedica să vindeți o casă profitabil.
Dacă este planificată renovarea, trebuie să găsiți întotdeauna un echilibru între buget și rezultatul dorit. Dacă finanțele nu vă permit să fantezi prea mult, trebuie doar să urmați tehnicile de bază și direcțiile de reconstrucție.
5 exemple pozitive de modificări pentru a vă ajuta să vă vindeți casa:
Bucătărie.
1. Bucătărie. Renovarea spațiului de bucătărie este pur și simplu necesară pentru a reîmprospăta interiorul și decorul. Aceasta este o investiție inteligentă. Atunci când planificați și alegeți designul, echipamentul, mobilierul, accesoriile și materialele pentru suprafețele de lucru, trebuie să determinați prioritatea – estetica sau banii sau să găsiți un echilibru. De exemplu, vă puteți limita la reparații cosmetice. De la pornirea, de exemplu, de la pereți, atunci puteți trece la înlocuirea instalațiilor sanitare și a echipamentelor. Și în acest caz, reparația va dura mai mult decât a fost planificat și va presupune cheltuieli financiare grave care s-ar putea să nu fie justificate deloc.
Anexă.
2. Extensie. Extinderea unui spațiu existent este o idee bună, dar va presupune distrugerea pereților, construcția unei noi fundații, un nou acoperiș, ferestre suplimentare și o schimbare în interior și exterior. Dacă există o oportunitate de a merge pentru astfel de cheltuieli, atunci trebuie să contați pe un rezultat pozitiv – pentru a obține nu numai o extindere a spațiului, ci și confort.
Exterior
3. Reconstituirea externă. Se știe că cartea în sine nu este judecată de copertă, dar o copertă scumpă indică faptul că cartea nu este ieftină. Prin urmare, tipul de garduri, curte și exterior al casei are o importanță deosebită în formarea primei impresii cu potențiali cumpărători. Merită să începeți cu tufișuri tăiați în curte, plantați cu plante noi. Aceste trucuri ieftine și simple vă pot ajuta să faceți ca curtea dvs. să arate bine. Trebuie să pictați gardul, pereții casei, să înlocuiți ferestrele sau ușile vechi și potențialii cumpărători îl vor aprecia.
Dormitorul părinților
4. Reconstrucția dormitorului. Este vorba despre dormitorul părinților. Adulții sunt cei care iau decizia de cumpărare, de aceea este important pentru ei acolo unde dorm. Îmbunătățirea, remodelarea sau adăugarea anumitor elemente în dormitor vor valora banii. Dormitorul este un spațiu privat pentru potențiali cumpărători și ar trebui să vadă ce se așteaptă din punct de vedere al calității și stilului..
Baie
5. Baia. Atunci când cumpără o casă, cumpărătorul va dori cu siguranță să se uite la baie. Prin urmare, în timpul reconstrucției sale, ar trebui să respectați tehnicile și principiile de reparație în bucătărie. Redecorarea va reîmprospăta spațiul și va economisi bani. Reparațiile majore vor dura mult timp și bani și pot fi ineficiente.
5 exemple de modificări care nu vor justifica efortul și banii cheltuiți:
Camera copiilor
1. camera copiilor. Dacă copiii au un perete gimnastic în cameră, pe care le place să urce sau un tobogan, aceasta este o idee grozavă, deoarece copiii vor fi ocupați cu lucruri interesante timp de câteva ore. Poate acesta este visul final al tuturor copiilor. Dar nu există siguranța că potențialii cumpărători au nevoie de el. Zidul de cățărare pe care urcă copiii poate provoca reacții negative și asocieri în ele. Ar fi mai bine să demontați astfel de obiecte înainte de a le vinde și înlocui cu altele mai tradiționale..
Piscina
2. Piscina. Milioane de oameni adoră ideea de a avea o piscină în curte. Acest lucru este atât frumos, cât și statut. Dar potențialii cumpărători pot percepe costul întreținerii piscinei ca o risipă de bani..
Vault de vin
3. Crama. Designul cramei extravagante este pur și simplu impresionant, iar un potențial cumpărător care are o colecție bună de vin va fi uimit și el. Dar dacă cumpărătorul nu este un fan al vinului? Cel mai probabil, el ar fi perceput un stil și un design mai tradițional mai favorabil..
dezmembrează
4. Demontarea. Nu îndepărtați articole precum șeminee înainte de vânzare, chiar dacă nu au fost niciodată folosite. Dacă se pare că chiar și fără șemineu este bine, dar ce se întâmplă dacă viitorul proprietar al casei va fi fericit să-l vadă.
Anexă.
5. Extensie. Extinderea cu câțiva metri a spațiului unui dormitor sau baie este o mare pierdere de bani, din moment ce trebuie să demolați peretele, să schimbați acoperișul și ușile: toate acestea de dragul câțiva centimetri, ceea ce nu va juca un rol mare în vânzarea de locuințe.
Cu toate acestea, există diferențe între reparații și reparații. Dacă faceți o casă uimitoare dintr-o toaletă publică din centrul Londrei, atunci valoarea acesteia va crește necondiționat.
